Du har fundet drømmeboligen, underskrevet købsaftalen og glæder dig til at flytte ind. Men inden du kan pakke flyttekasserne ud og indrette dig, skal du igennem en afleveringsforretning.

En afleveringsforretning er en vigtig del af boligkøbet, hvor du sammen med sælger gennemgår boligen for at sikre, at alt er i overensstemmelse med købsaftalen. Det er her, du har mulighed for at påpege eventuelle fejl og mangler, inden du overtager nøglerne.

Hvad sker der under en afleveringsforretning?

1. Gennemgang af boligen: Du og sælger gennemgår boligen grundigt både indvendigt og udvendigt. I tjekker for eventuelle skader, mangler eller afvigelser fra det, der er aftalt i købsaftalen.
2. Udfyldelse af afleveringsrapport: Fundne fejl og mangler noteres i en afleveringsrapport, som både du og sælger skal underskrive.
3. Aflæsning af målere: I aflæser sammen målere for el, vand og varme.
4. Overdragelse af nøgler: Når gennemgangen er færdig, og I er enige om afleveringsrapporten, overdrager sælger nøglerne til dig.

Hvilke fejl og mangler skal du være opmærksom på?

Det er vigtigt at være grundig under gennemgangen af boligen. Vær opmærksom på følgende:

• Synlige skader: Tjek for revner i vægge og lofter, fugtpletter, løse fliser, ridser på gulve og skader på vinduer og døre.
• Funktionalitet: Undersøg om alle installationer fungerer korrekt, herunder el, vand, varme, ventilation og afløb. Test også hvidevarer, hvis de er inkluderet i købet.
• Rengøring: Boligen skal være rengjort i overensstemmelse med almindelig standard.
• Have og udendørsarealer: Hvis boligen har have eller andre udendørsarealer, skal disse også være i aftalt stand.

Hvad gør du, hvis du finder fejl og mangler?

Hvis du finder fejl eller mangler, er det vigtigt at få dem noteret i afleveringsrapporten. Herefter har du mulighed for at forlange udbedring, afslag i prisen eller i visse tilfælde helt at hæve købet. Det er en god idé at kontakte din rådgiver, hvis du er i tvivl om, hvordan du skal forholde dig.

Tips til en vellykket afleveringsforretning:

• Læs købsaftalen grundigt: Sørg for at være bekendt med alle detaljer i købsaftalen, inden du møder op til afleveringsforretningen.
• Tag billeder: Dokumentér eventuelle fejl og mangler med billeder.
• Vær kritisk: Gå grundigt til værks og vær ikke bange for at stille spørgsmål.
• Medbring en hjælper: Det kan være en fordel at have en ekstra person med, som kan hjælpe med at se efter fejl og mangler.

Afleveringsforretningen er din mulighed for at sikre, at du overtager din nye bolig i den stand, du har forventet. Vær forberedt og grundig, så du kan starte dit nye boligkapitel på bedste vis.

En god start på boligdrømmen

Ved at være opmærksom på detaljerne og følge ovenstående råd kan du sikre en tryg og problemfri afleveringsforretning. Husk, at en grundig gennemgang af boligen er din garanti for at undgå ubehagelige overraskelser og tvister efter overtagelsen.